5月24日，住房和城乡住建部、国家财政部及中国人民银行协同公布《对于执行住房公积金分阶段适用政策的通告》（下称“《通知》”），关键从三个层面进行适用，分别是受疫情危害的公司可缓缴住房公积金、存缴人未偿借款并不作贷款逾期解决、激励全国各地提升住房公积金租房子获取信用额度。以上适用政策执行期限待定至2022年12月31日。

在易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进来看，该类政策颁布，客观性上有利于减轻有关企业登记的工作压力，集中体现了个人公积金纾困的政策导向性；与此同时，该类政策也是一种新的住宅金融业政策，有利于进一步丰富多彩健全现阶段全国各地的住宅金融业政策具体内容，震撼行业市场困扰，充分发挥住房公积金的确保、便民利民、拖底的政策效用。

5月24日，三部委协同公布《通知》，集中体现了个人公积金纾困的政策导向性。 图/IC photo

激励全国各地提升住房公积金租房子获取信用额度

以上《通知》造福应用住房公积金的三类人群——公司、买房群体及租房子群体。针对前两大类人群，《通知》巨大地降低了其缓缴、未缴个人公积金所产生的危害。

在其中，针对公司，《通知》确立，受新冠肺炎疫情危害的公司，可按照规定申请办理缓缴住房公积金，期满后开展补交。在这段时间，存缴员工正常的获取和申请办理住房公积金借款，不会受到缓缴危害。

对于买房群体而言，《通知》要求，受新冠肺炎疫情危害的存缴人，不可以正常的还款住房公积金借款的，未作贷款逾期解决，不当作贷款逾期纪录申报个人征信单位。

此外，《通知》明确提出，全国各地依据本地租金水准和有效租房子住总面积，可提升住房公积金租房子获取信用额度，适用存缴人按需获取，能够更好地达到存缴人付款租金的真实必须。广东规划设计院住宅政策研究所总裁研究者李宇嘉觉得，此条对策主要是为了能具有兜底保障的功效，维护特困户群体。

除此之外，李宇嘉还表明，缓缴个人公积金、延迟公积金房贷还款、提升租房子获取信用额度等措施，目地均取决于控住企业登记、控住岗位，提升市场信心，防贫挽救企业、中小微企业等，她们是学生就业促进的行为主体，给予了80%以上的岗位，控住这种行为主体，才可以解决即将来临的学生就业高峰时段，一同摆脱困境。

全国各地公积金新政层出不穷，以期纾困稳房市

实际上，在本次《通知》公布前，已经有城市明确提出疫情期内个人公积金行业的适用政策。5月20日，沈阳市住房公积金管理处公布新政策，包含降低公司住房公积金社保缴纳比例、公司缓缴住房公积金不危害员工办理贷款等具体内容。

在其中，针对受疫情危害的公司，沈阳市住房公积金管理处明确提出，此类公司可降低住房公积金社保缴纳比例最少至5%；生产运营艰难公司，可缓缴住房公积金或降低住房公积金社保缴纳比例最少至3%；企业申请缓缴和降比推行承诺制，降低社保缴纳比例最少至3%政策担保期限至2022年12月31日完毕。而针对受疫情危害的员工，在2022年3月23日至4月30日期内，住房公积金借款无法正常的偿还的，未作贷款逾期解决，不收取滞纳金且不危害个人征信报告；而且，现钱选购自住住宅超出获取期限的，可推迟至2022年5月31日前申请办理。

在严妖进来看，现阶段位置上针对住房公积金的政策适用幅度非常大，但是大量反映为个人公积金贷款额的提高及借款房贷首付比例的下降。

据中原地产研究所数据统计表明，5月（截止到5月23日），已经有总计超出64个城市公布了60好几条稳房市政策。从政策具体内容看，以个人公积金层面为主导，在其中贴近20城提升了个人公积金贷款额及降低了首付款折数。

中原地产总裁投资分析师张大伟剖析觉得，总体看来，现阶段的“稳房市”政策基本上全是降低买房者进入市场难度系数，包含降低房贷利息、降低房贷首付比例、提升购房补贴、降低购房税费等。从年之内数据信息看来，2022年已经有总计近150个城市公布了“稳房市”新政策，主要包括苏州市、福州市、郑州市、哈尔滨市、青岛市、广州市等房市网络热点城市。但从现阶段政策实际效果上看，买房者购房自信心并未修复，销售市场人气值仍显不够。

北青报新闻记者 饶舒玮

编写 杨娟娟 审校 付春愔