读特客户端·深圳新闻网2022年5月31日讯（记者 田晨夕）上周深圳一手住宅累计网签534套，环比上涨39.1%，总成交面积为51771.03㎡。二手住宅备案635套，环比上涨1.0%，总成交面积为59085.42㎡。

上周深圳3个新房项目取得预售许可，光明区研发用房项目、深汕合作区的半山润府二期、宝安区的宏发悦云花园，其中，宏发悦云花园推出799套房源，建筑面积约79-128平方米住宅产品，价格区间为4.4-5.5万元/平方米，精装交付，2025年6月交房。

招商仕林臻邸1个新房项目入市销售，该项目位于南山蛇口片区，推出187套住宅和13套商铺，住宅销售均价为11.5万元/㎡。从销售情况来看，开盘当天招商仕林臻销售178套住宅，去化率超95%，且商铺产品当天全部售罄，成为今年以来深圳开盘销售最好的新盘。

上周全市二手住宅备案635套，分区域来看，二手住宅备案量罗湖、宝安分别环比下跌1.1%、19.7%；剩余区域均环比上涨，其中盐田上涨幅度最大，上涨100.0%；其次是福田，上涨幅度为20.5%。

从成交量排名分布来看，龙岗仍然稳居榜首，成交184套；福田成交135套，跃居第二；宝安成交122套，排名第三。

美联物业全国研究中心表示，随着市场回暖，比较优质的楼盘依然备受购房者青睐。住宅备案量方面，一手住宅备案量有所回升，成交量重回500套水平，环比上涨近4成；二手住宅持续稳步上涨。