石家庄碧桂园凤凰城交付即交证现场 石家庄碧桂园凤凰城三期苑区实景

“过去交房一年左右才能拿产权证，现在好了，不光拿到了新房钥匙，还拿到了产权证，为开发商、相关部门的办事效率点赞。”在交房现场，前来收房的刘女士一家人打心底里感到开心、放心，感谢相关部门和企业为业主做出的努力。

5月31日，石家庄碧桂园凤凰城项目迎来了正式交房的好日子。当天上午，首批碧桂园凤凰城三期的业主验房收钥匙后，现场拿到了不动产权证书，成为“交房即交证”改革红利的受益者。

率先实现“交房即交证”

上午9点，石家庄碧桂园凤凰城三期正式开始交房。身穿蓝黑色短袖的工作人员正在交房现场忙碌着，有的拿着对讲机指挥，有的忙着搬物料，还有人正在接待着今天的主角——首批凤凰城三期的业主。此次交房，主办方采取了分批交房模式，主要是为了减少人群聚集有序收房。

活动现场，元氏县相关部门工作人员把不动产权证交到碧桂园业主手里，业主们一手拿着新房钥匙，一手握着刚刚颁发的不动产权证，实现了“住权产权同步”，幸福溢于言表。

石家庄碧桂园凤凰城项目负责人黄建辉表示：“作为元氏县‘交房即发证’率先试点的项目，我们准备了半年时间，能够办理不动产权证书，不仅代表施工建设按时按质完成，还需按国家规范通过各类专项验收，各个环节都是大的考验。”

据了解，此次交房的凤凰城3期项目，是碧桂园河北区域2022年首个“交房即交证”项目。据现场工作人员介绍，此次即将交付的是8#、9#、11#、12#、13#、14#楼，共计6栋楼540户。今年，碧桂园河北区域还将有多个项目、多个批次陆续实现“交付即交证”，逐步形成“交房即交证”的常态化管理。

业主的认可才是满意答卷

“交房即交证”的做法，如今已在全国范围内开展。对于碧桂园凤凰城3期业主来说，他们轻松实现住权与产权同步，合法权益得到保障，省事还省心。

在交房现场，第一次遇上“交房即交证”的业主朱先生，他感慨道：“以前下房本，不仅时间长，业主的心还一直悬着。这次收房时一手拿钥匙一手拿房本，可以少跑很多趟，也给我们业主吃了一颗定心丸。”

提及当初买房，朱先生讲道：“买房前我们全家人在这个项目一二期已交付苑区转了一圈，感觉整个小区园林环境、社区配套都很好，物业服务也很贴心，比较适合老人和小孩居住。”

第一批次房产证的顺利发放，对于碧桂园凤凰城3期业主们来说，无疑是喜出望外的大好事，而对于碧桂园工作人员来讲，业主的认可就是一份满意的答卷。

黄建辉表示：“交房，一直被当做是房企的一场‘大考’。 对于这场‘大考’我们也是做足了十二分准备，在项目交付前30天就邀请100多户业主进行了预验收，对业主提出问题，有针对性的完善、解决。对于我们来说，交房不单单是如期交付，更重要的是给业主一个宜居，适居、安居的新环境。”

多部门和企业的高效配合

通常来讲，新建商品房项目竣工前需完成规划、质检、消防、人防等多项验收。在办理产权登记前，还需完成维修资金缴存、税费缴纳、不动产测绘等多个步骤，涉及多个部门。

据了解，要实现“交房即交证”，开发商必须在项目竣备后，让测绘机构进行房屋面积测绘，之后在自然资源和规划局及不动产中心手续办理齐全的情况下向政府提出申请，完成总登。而这一系列的流程手续往往需要3-6个月的时间，甚至更长。

与普通交房相比，“交房即交证”给参与这项工作的各方都提出了更高的要求。碧桂园负责人黄建辉表示：“要想实现‘交房即交证’，需要开发建设、总包等有关单位和相关部门密切配合。在推进交房验收和办理证件过程中，得到了元氏县有关部门的大力支持，一次测量，数据共享，高效的信息流转效率进一步畅通了房证同步办理的渠道，正是因为全流程、全环节压缩时限，众多环节的无缝衔接最终实现了项目的‘交房即交证’。”

据业内人士指出，推进“交房即交证”政策，将进一步优化营商环境，破解商品房办证难题，提振市场信心，激发市场活力，促进房地产行业健康发展。