在传统的房地产交易中，我们总能遇见许多问题。比如房产资格不透明，曾经便有新闻报道，某开发商在未获得土地许可之前便提前预售他即将开发的房产。也比如整个交易流程中巨量的额外成本，通常来说，当今的房地产交易中各种中介成本普遍超过了房产价格的10%。此外，对于大部分购房者而言，房产的价格往往不能一次性交付，这也是房地产交易中的“首付”机制的由来，但相应的，购房者则需要向银行等金融机构进行贷款，以分期的方式支付房款，而随之而来的便是金融机构贷款审核问题，通常会要求贷款者提供收入证明。资金证明、就业状态、信用记录等信息，不仅让个人隐私容易泄露，同时若在审核环节出现问题，也很难获得相应的贷款。

区块链技术真正用到实体产业的时间并不长，但却凭着它强大的潜力，在实体产业掀起了一股革新的浪潮。苦于房地产中的诸多问题，有许多人开始尝试利用区块链来优化房地产的交易流程。

通过将房地产权属证明资料制作为如同 NFT（非同质化代币）的方式进行链上资产交易，便可以让购房者和卖房者之间直接进行房产权属转让。区块链具备透明公开的特点，这意味着每笔房产交易的所有信息都可以进行验证和查询。另外，由于区块链中的数据是无法篡改的，从而使得区块链中的房产信息、交易记录等具有极高的可信度和真实性。

区块链的整个交易过程是十分迅速的，通常只需要花费几秒钟的时间便可以完成，这也加快了房地产市场中的交易效率和流通性。

区块链与房地产结合后，影响最大的便是房地产中介方了。从理论上来说，区块链中是不需要房产中介的，但在实际开展中，中介是仍需存在的，只是它们的服务方式或许会发生一定的变化。

在区块链中，交易是可以覆盖到全球任何一个角落的，并且任何人都可以列出他们的房产进行销售，这便导致所有的房产信息集中起来将会是一个庞大且杂乱数据库。这对于购房者而言是极为苦恼的。区块链中的房产中介便是将这些信息汇总、分类，从而形成有序的房产市场而诞生的。参考 NFT 交易平台 OpenSea，它便是为 NFT 的交易打造了一个平台。在房产交易过程中，中介同样可以打造这样一个汇集房产信息的平台，为购房者提供更好的购房体验。

由于区块链的自由性，这也使得房产交易中也不存在传统模式下的中介利用“独家房源”进行抬价等现象。在区块链的模式下，房产中介只有提供更加优质的服务，打造更舒适的平台，才能吸引更多的购房者和房源提供者。

区块链为金融机构贷款发放和审核带来了一个全新的解决方案。在区块链当中的贷款是完全匿名的，这意味着金融机构无需验证贷款者的各种信息与资料，所需的仅仅只是一个可以作为抵押品的资产。除了传统的实物资产可以作为抵押物外，区块链也实现了数据资产化，将数据作为抵押物，通过激活数据的价值，让数据成为了拥有者的一个全新的资产财富。

当然，金融机构也无需担忧贷款者提供虚假贷款需求或者将“购房贷款”用于其他地方。区块链本身的真实性验证，能让贷款者即使是在匿名状态下也保持了高度的信用。同时，区块链所具备的溯源机制，也可以追溯贷款者是否将“购房贷款”用于了购房。

区块链为房地产经济带来了一次重大的机遇，或许在不久的将来，所有的房地产交易都将转移到链上进行了。