《科创板日报》（北京 记者 胡家铭）讯 ，2021年下半年以来，一度被热炒的元宇宙房地产迎来“寒冬”。

A股元宇宙概念板块中，天下秀迅速宣布推出“虹宇宙”，并在去年10月股价短期内接近翻倍。《科创板日报》记者近期查询发现，发现跟虹宇宙相关的虚拟“房产”网上报价，价格从去年的十多万元，跌到了现在最低的十几元。

天下秀虹宇宙里的“房产”到底真实情况如何？《科创板日报》近日走访了位于北京三里屯的天下秀集团办公大楼。

电子元件楼“老楼新用”

与其他公司选择在三里屯商圈附近办公不同，天下秀的办公地址被外国使馆区所环绕。好处是门口站岗的武警让周围的安全系数相当高，但也存在一些弊端——周围外卖的价格相比正常商圈，要贵很多。

走进天下秀所在的园区之后，负责接待记者的天下秀相关负责人告诉《科创板日报》，天下秀三里屯所在的办公楼，原本是新中国用于生产无线电元件的无线电联合厂“元件楼”，大楼落成于1965年，也是整个园区的第一栋楼。这栋楼在去年的9月3日，被公司正式启用，名为“创新楼”。

天下秀入驻后，这栋楼在整体结构上基本没有大改，而是采用了外部加装玻璃幕墙的方式，这让整栋楼的外观焕然一新。而原先流水线工人的位置，在稍加改动之后，成为了技术人员的工位。

从地板的花纹可以看到，虽然大楼外观有改动，但创新楼内部的风格仍然沿袭原来元件楼的装潢。这亦是天下秀的用意，即继承“元件楼”前辈创新的精神内核，同时“不忘初心”。天下秀表示，即便外部对虹宇宙引发的“元宇宙炒房”的关注尘嚣至上，公司仍然坚持自己的技术路线不动摇。

从红人公关到进入网红经济全产业链

在提及“元宇宙炒房”之前，天下秀方面先向《科创板日报》记者介绍了他们在互联网的各个时代，对于互联网发展初期网络网红经济（即目前统称的“网红”）及其商业价值的探索。

在最早的“博客+论坛”时代，已经出现了“网红”的概念，这里主要是指以撰写博客和杂文在互联网获得较大关注度与影响力的用户，典型者如韩寒和方舟子。

但在当时，这批用户的影响力与其商业化的程度，仍然不成正比。这亦导致这批早起“网红”虽然在互联网上能获得较大声量，但并不能获取与之匹配的收入。这也是天下秀CEO李檬创办公司的动机——可以说其后天下秀对于网红经济的探索，全部围绕网红的“商业化”来进行。

在本世纪第二个十年，4G的出现让互联网从图文时代开始向视频时代转变。早在2011年，天下秀便上线了网页版本的虚拟社交平台——微社区。其特点是用户可以在其中建立虚拟形象，并通过社区、旅行及游戏来进行交友等社交活动。这已经具备了后来“虹宇宙”的雏形。

“公司这段时间建立了自己的平台，通过大数据等技术，为品牌方和网红提供精准化的营销撮合服务，以提高网红群体收入和商业效率。”天下秀相关负责人说。

但这也成为天下秀在外部人眼中，很长一段时间被看作公关公司的原因所在。

在这个过程中，天下秀的产业链条开始向上下游蔓延，譬如在为网红客户链接新消费供应商后，索性自己做起了新消费品牌，如宅猫日记；

在整个行业链条的源头，天下秀还与国内几百所高校合作，将网红职业教育带入大学课堂，这与在线教育企业的“入校”业务相似。在公办高校，天下秀提供“教学产品”与教材；在民办高校，天下秀甚至可以做到合作办学。在某种程度上，天下秀希望在整个网红经济的产业链上，能够进行全方位的赋能。

而在整个产业链条上走出来的网红IP，便可以为天下秀的微社区提供源源不断的流量与活力。不过，从微社区到虹宇宙，仍然还有一个重要的技术鸿沟尚待弥合——区块链。

区块链与虹宇宙

微社区的一个重要特征在于，它并不基于区块链技术，而是基于原有的互联网，这亦导致了一个十分显著的问题：用户并不能对自己产出的内容进行确权，从而导致了如今困扰大部分创作者的问题：抄袭。

诚然，有一定实力的创作者可以聘请法务团队保障自己创作内容的知识产权，平台方也可以出台相关规定来帮助创作者，但这终究治标不治本。

而区块链技术的出现，为解决这个问题提供了近乎完美的解决方案——可追溯与不可篡改的特性，让区块链上的内容只属于上传的用户个人，这几乎可以从根源上杜绝了抄袭的发生。而分布式的节点，也让创作者拥有了自己生产内容的所有权。因而，在以区块链与元宇宙为代表的互联网第三时代即将到来之际，天下秀也对此进行了相应布局。

据天下秀介绍，底层技术方面，天下秀于2018年开设了区块链价值实验室，以进行区块链的相关技术储备；2019年，天下秀上线了HASHII哈希价值网络，及硬件形式的个人专属区块链硬件节点——HASHII BOX。只要用这个硬件上传相关内容，便能在HASHII区块链上浏览相关内容，且因此获得了可追溯与不可篡改的特性。

同时，在2020年，该技术也被天下秀应用于艺术品领域——HASHII ART。在艺术品的领域，以区块链的方式解决了保存与流通过程中的信任与价值分配等问题。而这几乎与现行加密领域的NFT同时出现。且有所区别的是，NFT是纯数字形式，而HASHII ART 能应用于实体艺术品领域。

完成上述技术储备环节之后，天下秀顺势推出了虹宇宙。

令人意外的是，虹宇宙并未选用自家的HASHII区块链，而是采用了国家信息中心、中国银联和中国移动等运营商发起的BSN联盟链。

这一底层技术亦保证，用户在虹宇宙中获取的相关数字资产，也具备了可追溯及不可篡改的特性，而更重要的意义，在于符合现行的法律规定。这亦是天下秀在区块链上一切探索的先决条件。

元宇宙炒房是始料不及的“意外”

而虹宇宙本身，也是服务于天下秀深耕的网红经济。譬如在虹宇宙中，网红们可以进行一系列的社交活动，譬如发布作品、虚拟见面、互动带货 等等，而他们的粉丝，亦会被吸引进入虹宇宙，为整个平台贡献活跃度——这也是天下秀设想的流量增长模型。

此外，网红们可以通过天下秀提供的工具进行相关内容生产，包括但不限于数字藏品及其他的数字周边，天下秀亦会针对使用工具的用户收取一定的费用，这也是可预见的虹宇宙盈利模式之一。

而“炒房”，则属于平台方面始料未及的“意外”。天下秀市场部相关负责人向《科创板日报》记者坦言，虽然在虹宇宙上线之初，他们的确在内部有一张关于虹宇宙房产的价格图且意外流出，但最后并没有在平台内上线。

在房产的获取上，虹宇宙并未将其明码标价进行售卖，用户仅需要通过相关活动进行获取。而发布这些活动房产的意图，其内在逻辑也并不复杂：网红们如果想要进行自身IP的营销，势必需要一个合适的场景，而这个场景并不能放在公共场所中进行。而这些房产，用户之间在获取之后，可以进行“赠送”，这才导致了平台之外“炒房”活动的发生。

有基于此，虹宇宙官方先是封禁了一批“屯房”的用户，而后把房产的赠送功能调整为获取房产一个月之后，但这仍然收效甚微。最终，这个赠送过程，被虹宇宙官方调整为6个月。原本火热的虹宇宙房产场外交易，终于出现了“退潮”。

究其根源，“元宇宙炒房”本就不是虹宇宙上线的初衷。作为一个测试性的元宇宙平台，天下秀本意是给其合作的网红们一个虚拟的社交空间，以此慢慢向真正的元宇宙过渡。

但无论是用户还是外界舆论，关注的重点无一例外放在了其内容“承载场景”的炒作上。“可能，对于虹宇宙这一新生事物而言，外界的误解与质疑，也是天下秀必然经历的一种修行。” 上述天下秀市场部相关负责人说。

谈及未来发展，天下秀方面告诉《科创板日报》记者获悉，未来虹宇宙的研发重点，仍然是在于核心社交玩法的打磨，为用户提供更为沉浸式的虚拟社交体验。