扎克伯格把公司名称都给改了。这是多么著名的一个公司名称呀，为什么说改就改了？

因为小扎迷恋上了未来的世界：元宇宙（METAVERSE）。所以他启用了META这个名称，来定义企业的未来方向。

扎克伯格宣布公司改名后短短几天，微软正式宣布进军元宇宙；英伟达更新了元宇宙协作平台；华为则发布星光巨塔发力元宇宙。

元宇宙与房地产相干吗？

笔者的回答：是的。

01

什么是元宇宙

在小扎宣布公司改名前，元宇宙就已经在中国出书了。只是这个怪模怪样的翻译名称，大多数人都不知所云。

通俗一点说，元宇宙就是：AR（增强现实技术）+VR（虚拟现实技术）+NFT（身份认证）+去中心化+区块链（防伪技术）。

用小扎的原话，就是元宇宙定义的质量，是一种存在感——就像你和另一个人在一起或在另一个地方（天涯若比邻，陌生网友聊天好似面对面，好似在三亚天涯海角还面对面）。

小扎说，在元宇宙中，你几乎可以做任何你能想象到的事情——与朋友和家人聚会、工作、学习、玩耍、购物、创造——以及完全不符合我们今天对电脑或手机看法的全新体验（这段话让我想到了很多科幻电影的场景，带上一幅眼镜或者插上脑机接口，我就可以驰骋在虚拟世界里，肉身没有动，但是心和灵魂却在奔跑）。

小扎还说：在未来，你将能够像全息图一样瞬间传送到办公室，无需通勤，到朋友的音乐会上，或者在父母的客厅里。你可以花更多的时间，在对你重要的事情上，减少交通时间，减少你的碳足迹（好家伙，这是彻底的办公室革命啊，比什么SOHO办公要激进得多）。

02

未来终将要来

现实的世界，就是几个未来人（扎克伯格、马斯克、贝佐斯......）引领，几个现实的人跟随（马化腾、张一鸣......），一堆疯狂的钱砸过去（孙正义......），这些人和金钱创造的未来，虽然有些虚幻，但是终将在越来越高的加速度下，变成现实。

马云和马斯克的对话，永远留在了互联网上。怎么看都是一个鸡同鸭讲的对话。现在马云去欧洲考察农业了，马斯克却在准备移民火星。未来的人创造未来，现实的人赚当下的钱。

城市让生活更美好，是2010年上海世博会的主题。11年过去了，现在的城市，与未来的城市连接点在哪里？

如果物理形态的商城，最终是因为情感因素而存在，虚拟现实中的商城才是我们的必需品购置场所的话，商业地产便面临着形态的重要改变。在一个四四方方的大厦，一个规规矩矩的传统商场，会沦为再也没有现实客流的“历史遗迹”。这样的历史遗迹正在身边越来越多地出现，必须引起我们的警惕。

如果物理形态的办公楼，最终无可避免因为元宇宙时代而渐渐空置，办公楼建设便面临着形态的重要改变。同样在一个交通节点，一个规规矩矩的传统办公楼，也许20年不到也会沦为“历史遗迹”，因为那个时候，所有的办公会议，在足不出户的情况下，仍然可以在元宇宙虚拟办公室面对面进行，甚至我和老板的争辩，彼此的表情，所有人都一目了然。我躺在床上一言不发，只戴着眼镜，但是所有人看见我激动得挥舞着双手，在滔滔不绝。

03

我们的居住形态

我一直有一个直觉，就是在未来世界，都市里每一个属于自己的方寸土地，都值得高度珍惜，哪怕只有10平米的一个入户天井。因为土地在某些地方是巨大的冗余（比如说新疆和西藏），在另一些地方，又是极度稀缺的（比如说上海和深圳）。附加空间在土地稀缺的地方，是非常珍贵的（差不多地段的大平层，凭啥与别墅卖一样的价？疯了）。

有一些人，在精神上有独立性，在性格上，十分顽强，他们可以适应任何地方的生活。而绝大多数人，在精神上有群体依赖性，在性格上，需要人来人往，他们便只能生活在都市。

既然家就是办公地，元宇宙的场景之梦发生地，仅有卧室和客厅显然是不够的。把卫生间做得只容纳一个便厕也是不够的。

作为“历史的人”，我只能说，需要更多的人一起来思考，我们未来的居住形态，并尽可能将今天的住宅，打造成可以承载未来元宇宙世界的活动。

也许整天不出门，却胸怀全世界的人，需要通过系列锻炼，使得上肢和下肢不至于退化？所以家里也许还要有一个健身空间。

也许整天不出门，却驰骋全世界的人，根本就不需要一家两三个车位？所以极费金钱的地下开挖，可能已经走到了历史的尽头。

......

对于未来，我是外行。

对于居住，我绝不敢自称内行。

对于元宇宙，我深感兴奋与惶恐。

于是，抛下这块碎砖，希冀在读者诸君的春秋大梦中，增添一朵小小的花絮。