序

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第六期，我们汇总了过去一周（2022.03.28-04.02）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

发送邮件至hifuturecity@36Kr.com或在文章底部加作者微信。

要闻提示

魔珐科技完成1.3亿美元融资，希望“构建元宇宙基础设施”｜36氪首发

万物云向港交所提交招股书，AIoT及BPaaS解决方案服务收入增长99.5%｜大公司动态

英国装修服务匹配平台「Weaver」已完成400万美元种子轮融资｜海外市场

住建部印发通知推动城市运行“一网统管”｜行业政策

36氪首发

魔珐科技完成1.3亿美元融资

元宇宙基础设施企业魔珐科技宣布连续完成B轮、C轮融资，总金额1.3亿美元。公司是一家以计算机图形学和AI技术为核心的科技公司，公司的产品包括：通过打造端到端智能化工具，降低元宇宙内容生产门槛。以及基于人工智能技术的AI虚拟人能力平台AI Human，可实现全智能虚拟人的「创造-培育-应用」，帮助To B专业级和To C消费级客户一站式打造AI虚拟人，把虚拟数字人落地到各类应用场景，如虚拟客服、虚拟销售、虚拟老师、虚拟人力资源官、电商主播、虚拟培训等。截至目前，魔珐科技已累积服务了超过200家企业客户，覆盖游戏、娱乐、消费、电商、金融、技术、教育、医疗、文旅等行业。

轻美电器获数千万A轮融资

智能洗碗机制造商「轻美电器」获得博润资本、BV百度风投投资的数千万A轮融资，本次融资主要用于研发投入、洗碗机智能工厂建设与市场拓展。此前，小米参与了轻美电器的天使轮融资。公司创始人曾任一线厨电品牌产品线总经理，深耕厨房电器领域，期间带领团队孵化出多条核心产品线，其中水槽洗碗机为囯内首创。

镜海科技完成数千万元天使轮融资

产品设计协作SaaS方案商北京镜海科技有限公司宣布完成数千万元天使轮系列融资，由经纬创投和红杉中国种子基金投资。本轮融资将用于公司在人才端和研发端持续投入。针对工程产品3D模型数据量大、操作对象复杂、精细度要求高的特点，镜海科技推出了产品设计协作SaaS方案——本趣三维（Bench3D）。

依靠自主研发的Web 3D引擎，Bench3D实现了对于3D设计的跨平台、跨终端、多角色高效协作。未来，Bench3D将逐步实现在浏览器中不亚于本地大型软件的场景化专业工具和功能体验。作为第一个核心场景，Bench3D希望解决远程协作时沟通不畅、效率低下的问题。目前，Bench3D已开启海内外同步内测。

木蚁机器人获近亿元B+轮融资

自动驾驶叉车服务商「木蚁机器人」已于近日获近亿元B+轮融资，本轮融资由辰韬资本、蓝驰创投等投资。融资资金将主要用于加大室内外无人驾驶车产品线研发投入，推动规模化多场景项目落地以及人才体系建设、开拓集贸园区等市场。

在室外场景上，木蚁推出的无人车，适用于冷链物流园区、室外物流园区、农副产品集贸区、批发市场等复杂环境，可以为园区内商户提供场内货物转运服务。目前，室外场景下的搬运市场规模高达万亿级。

大公司动态

万物云向港交所提交招股书AIoT及BPaaS解决方案服务收入增长99.5%

4月1日，万物云向港交所提交招股书。2021年，万物云实现营业收入（含向万科集团提供服务的收入）240.4亿元，同比增长32.1%，其中社区空间服务收入占比56.0%，同比增长22.9%；商企和城市空间服务占比36.2%，同比增长38.1%；AIoT及BPaaS解决方案服务占比7.8%，同比增长99.5%。

碧桂园服务SaaS平台2021年签约面积达到2.54亿平米

碧桂园服务发布2021年全年业绩。期内营收288.4亿，同比增长84.9%，净利润同比增长56.4%。据首席财务官、联席公司秘书黄鹏介绍，公司的SaaS平台的签约面积2021年已达到2.54亿平米，有TOP30及本地的龙头企业，多家物管公司同行加入到这个平台。通过园点通这个SaaS平台把不同物管同行的社区里面的点位进行联通，集中资源，向广告商寻求广告发布，获得更优的广告价格。

招商蛇口与长城资产、佳兆业集团签署战略合作协议

近日，招商蛇口与长城资产、佳兆业控股各方拟建立战略合作关系，在城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展合作，实现优势互补、互利共赢、共同发展的战略目标。

针对存量商住开发、商业综合体运营等项目，三方共同探讨通过股权合作、资产转让、联合运营等方式开发盘活。针对增量项目，结合各方优势，联合获取开发。三方发挥各自优势，共同探讨和加强在大湾区文旅、渡轮等业务上的合作。

贝壳：今年将提供10万套间租赁房源，包括集中式公寓和分散式房源

2022年，贝壳将租房业务提到更高的战略高度，宣布今年将提供10万套间租赁房源供给，包括集中式公寓和分散式房源。分散式房源是贝壳租房的核心发力点，公司推出一站式机构房屋托管品牌“贝壳省心租”，业务重心是托管服务，将市场上分散的房源转为机构化长租房源，并提供专业管家服务；集中式公寓则瞄准一线城市青年群体，定位商圈，打造可支付、职住一体、安全干净的独立居住空间。据贝壳方面透露，目前有两个集中式公寓项目已在上海落地。

海外市场

泰国房地产公司推出终身关爱房屋

泰国一家房地产开发商MQDC(Magnolia Quality Development Corporation)宣布，该公司借助"The Aspen Tree"品牌推出新的房屋所有权概念，新概念"The Aspen Tree"将房屋的供应，与提供终身一流医疗保健服务、一周全天候照顾支持、家政服务，以及健康保险和众多设施结合到一起——这些保险和设施将会特别支持岁数超过50岁的住户，全部费用都被一次性购房款覆盖，而这是新的"全面终身关爱"房屋所有权概念的一部分。

英国家装平台Weaver获400万美元融资

英国装修服务匹配平台「Weaver」已完成400万美元的种子轮融资，该平台为规划大型住宅装修项目的业主/建筑师与承包商提供匹配服务。本轮融资由欧洲风投公司btov Partners领投，FJ Labs、Enterprise Fund(Atlassian&Docker前高管组成的财团)和Stefan Heitmann博士(MoneyPark和PriceHubble的创始人兼首席执行官)等知名投资商和投资人参与其中。

Tushop筹集300万种子前资金 致力于肯尼亚社区团购市场

肯尼亚社交商务平台「Tushop」日前在4DX Ventures牵头的一轮融资中筹集了300万美元的种子前资金，计划推动肯尼亚地区的快速消费品(FMCG)的团购市场。「Tushop」创立于2021年，致力于社区团购市场。「Tushop」通过社区领导者，收集、整理社区居民订单，并支持最后的交付工作。具体来说，每个社区领导者都负责一个虚拟商店，社区居民在那里下订单，「Tushop」将这些订单汇总为制造商或其他生产者（如农民）的批量订单。团队发现，即使代理商赚取销售佣金，这种团购形式的安排也可以为购物者节省高达60%的费用。

行业政策

住建部印发通知 推动城市运行管理“一网统管”

住房和城乡建设部日前印发《关于全面加快建设城市运行管理服务平台的通知》，决定在开展城市综合管理服务平台建设和联网工作的基础上，全面加快建设城市运行管理服务平台，推动城市运行管理“一网统管”。

《通知》提出，要以物联网、大数据、人工智能、5G移动通信等前沿技术为支撑，整合城市运行管理服务相关信息系统，汇聚共享数据资源，加快现有信息化系统的迭代升级，全面建成城市运行管理服务平台，加强对城市运行管理服务状况的实时监测、动态分析、统筹协调、指挥监督和综合评价。

根据《通知》，2022年底前，直辖市、省会城市、计划单列市及部分地级城市建成城市运管服平台，有条件的省、自治区建成省级城市运管服平台。2023年底前，所有省、自治区建成省级城市运管服平台，地级以上城市基本建成城市运管服平台。2025年底前，城市运行管理“一网统管”体制机制基本完善，城市运行效率和风险防控能力明显增强，城市科学化精细化智能化治理水平大幅提升。