2021年，一家投资公司以约400万美元的价格购买了2000英亩的房地产。

这种事情一般上不了财经头条，但这次不一样，因为土地是虚拟的。

它仅存在于一个名为沙盒的元宇宙平台中。通过在以太坊区块链上购买的 792个不可替代的代币，该公司拥有了相当于 1,200 个城市街区的资产。

但是事实证明，元宇宙中的合法所有权并不是那么简单。

NFT爱好者中普遍存在一个在法律上有问题的说法，NFT是可以在元宇宙中真正拥有的数字资产，原因有两个：去中心化和互操作性。

这两个技术特征导致一些人声称NFT提供了无可争辩的所有权证明，可以在各种元宇宙应用程序、环境和游戏中使用。由于这种去中心化，一些人还声称可以在区块链上买卖虚拟物品，无需任何人或任何公司的许可。

实际上，虚拟“所有者”的法律地位要复杂得多。事实上，目前元宇宙资产的所有权根本不受物权法的约束，而是受合同法的约束。很多公司所说的虚拟世界中的“所有权”与现实世界中的所有权是不一样的，消费者有上当受骗的风险。

当您在虚拟世界中购买物品时，您的购买记录在区块链上的交易中，这是一个不受任何人控制的数字分类账，其中交易记录无法删除或更改。您的购买为您分配了 NFT 的所有权，这只是一个独特的比特串。您将 NFT 存储在只有您可以打开的加密钱包中，并且无论您在元宇宙中走到哪里，您都可以“随身携带”它。每个 NFT 都链接到一个特定的虚拟物品。

人们自然以为，由于您的 NFT 在您的加密钱包中，没有人可以在不访问您钱包的私钥的情况下将您由 NFT 支持的虚拟公寓、服装或魔杖拿走。正因为如此，很多人认为 NFT 和数字物品是一回事。甚至专家也将 NFT 与其各自的数字商品混为一谈，并指出由于NFT 是个人财产，它们允许您在虚拟世界中拥有数字商品。

但是，当您加入元宇宙平台时，您必须首先同意平台的服务条款、使用条款或最终用户许可协议。这些是具有法律约束力的文件，定义了用户和元宇宙平台的权利和义务。不幸的是，几乎没有人真正阅读服务条款。在一项研究中，只有 1.7% 的用户发现并质疑嵌入在服务条款文件中的“子转让条款”。其他所有人都在不知不觉中掉入圈套。

正是在这些冗长、难懂的文件中，元宇宙平台阐明了虚拟所有权的法律细微差别。与区块链本身不同，每个元宇宙平台的服务条款都是集中的，并且完全受单个公司的控制。这对于合法所有权来说是一个很大的问题。

互操作性和便携性是元宇宙的定义特征，这意味着你应该能够携带你的非房地产虚拟财产——你的化身，你的数字艺术，你的魔杖——从一个虚拟世界到另一个。但是今天的虚拟世界彼此之间并没有联系，NFT 本身也没有任何标签，比如说，一根魔杖。就目前而言，每个平台都需要将NFT链接到它们自己的专有数字资产上。

根据服务条款，购买的 NFT 和收到的数字商品几乎从来都不是一回事。

NFT 存在于区块链上。另一方面，虚拟世界中的土地、商品和角色存在运行专有代码的私有服务器上，这些私有代码具有单独、无法访问的数据库。

这意味着数字资产的所有视觉和功能方面——赋予它们任何价值的特征——根本不在区块链上。这些功能完全由私有的元宇宙平台单方面控制。

因为他们的服务条款，平台甚至可以通过将数字资产与其原始NFT识别代码断开连接，合法地删除和转让你的物品。最终，即使你拥有数字资产附带的NFT，你也没有合法得到或拥有数字资产本身。相反，这些平台只允许你访问数字资产，而且并非随时访问。

例如，某一天，你可能拥有一幅价值20万美元的电子绘画作品，而第二天，你可能会发现自己被禁止使用该元宇宙平台，而原本存储在私有数据库中的绘画作品也被删除。严格地说，你仍然拥有区块链上的NFT 和它的原始识别码，但是它现在功能上是无用的，在经济上没有价值。

这并不是一个牵强附会的场景。

对于平台公司来说，这可能不是一个明智的商业举措，但这并没有被任何国家的法律禁止。根据在沙盒上购买的价值 400 万美元的虚拟房地产的使用条款和高级NFT使用条款，和其他许多 NFT 和元宇宙平台一样，沙盒保留终止你使用甚至访问你购买的数字资产的权利。

如果沙盒“有理由认为”您从事了平台禁止的任何活动，它可能会立即暂停或终止您的用户账户，并删除您的 NFT 图像和来自其平台的描述。它可以在不通知你的情况下执行此操作，而不负任何法律责任。

更让人震惊的是，许多元宇宙平台保留随时修改其服务条款的权利，几乎没有实际通知。这意味着用户需要不断刷新和重新阅读条款，以确保他们不会参与任何最近被禁止的行为，这些行为可能会让他们“购买的”资产，甚至整个账户被删除。

单靠技术不会为虚拟世界中数字资产的真正所有权铺平道路。NFT 无法绕过元宇宙平台当前拥有并将继续在其合同服务条款下拥有的集中控制权。