来源：闲闲财经
相关数据显示，11月22日-28日的一周，四个最主要元宇宙房地产交易平台的总成交额接近1.06亿美元。元宇宙房产突然火爆，惊呆了很多围观者的下巴！

元宇宙某些售出的房产，甚至超出了现实中的房价，很多人直呼看不懂。

闲闲财经认为，成交背后值得推敲：

其一、有没有炒作成分？

非常有意思的是，11月23日，就在巨量成交那一周，知名歌手林俊杰晒出了他购买的三处虚拟房产。

这不得不令人想起了，特斯拉CEO马斯克“带货”狗狗币的场景，名人效应，不可低估。

其二、炒作元宇宙房产者，定然是现实中拥有房产者

炒作现象的背后，很多人的思维总是将居住与虚拟之间进行对比，这逻辑当然存在偏差。

举目全球，对房地产存在坚定信仰的投资者恐怕不胜枚举，长期来看，投资现实中房产的人，几乎很少有人失手，这种信仰很容易会被转移到元宇宙房产中来。

需要特别指出的是，尽管很多投资者对于现实中房地产的炒作总能“屡试不爽”，一个最大的遗憾，就是现实中总是遭遇这样或者那样的“限制”，而元宇宙房地产投资，就目前而言，全球并无配套相关法律法规，喜欢“剑走偏锋”者趋之若鹜。

对于全球投资者来说，房地产与股市，是两大坚定信仰（A股除外）。

一场疫情，非但没有击垮美股，反而让美股不断刷新历史新高，当然了，很多观察者认为是由于美联储大放水造成的。

但特别需要我们反思的一个问题是，即便不是这次大放水，人家美股仍然是长期走牛，纵观全球成熟市场的股市，“牛长熊短”是规律，这种逻辑跟坚信房价长期坚挺一样，坚不可摧。

截止上周五，道琼斯指数全年上涨了17.53%，标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20城市价格指数显示，9月份同比上涨19.1%！

也就是说，至少在目前掌握的前9个月的数据里，美国的房价跑赢了美股。

全球范围来看，投资房地产还是非常划算的买卖。

而在实际操作过程中，当然很难有这么高的收益，因为各种税费，将会吃掉你相当部分的投资收益。

这么一对比，就目前而言，元宇宙房地产的优势瞬间突显。

尽管房地产与美股长期都是不错的投资标的，择时反而变得非常重要，当前正处于美联储开始缩减的关键时间窗，快速步入加息周期呼声鼎沸，倘若当前再次大举加持这两块儿业务，当然时机欠佳。

也就是说，房价坚挺、美股太高，是造成元宇宙房产投资偏热的一个重要因素。

以上我们聊的都是“传统”玩法，中规中矩。

而事实上，投资现实中的房地产者，以及股市中的价值投资者，杀入元宇宙房产的比例可能相对较小。

原因在于，元宇宙房产投资属于极高的风险投资，甚至可能会打水漂，而长期布局房地产和重要股指，显得相对非常稳健了。

不排除相当一批极大风险偏好的投机者，杀入元宇宙房地产。

而这一批人当中，恐怕又有一部分是从加密货币市场转战元宇宙房产的。

这一批人的投资逻辑就是一生只需要生活在“虚幻之中”就可以了，真的不必“现实兑现”，因为“现实兑现”那一天可能是泡沫破裂，同时也可能是暴利时代结束。

所以，他们这一批人，只需要观察哪里有新东西出来，哪里的“饼”画得足够大，因为这样才有机会浑水摸鱼。

而当前的元宇宙房产炒作，显然要比当初加密货币的炒作门槛高得多，所以就注定造成元宇宙房产炒作很难有加密货币当初的那样疯狂。

当然了，或许有人会反驳，加密货币泡沫仍未破灭，就不能称之为跌下神坛。而事实上，对加密货币炒作的信仰已经基本熄灭，相关货币品种再次奇迹般地飙涨神话已经接近为零！

作为一个财经领域的长期观察者，对加密货币跌下神坛的最直观感触，就是我基本无法能观察到比特币的行情走势了。

当一批极大风险偏好者突然发现“投资无门”的时候，元宇宙房产应运而生，正好契合他们的风险偏好。